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589 - Negocios inmobiliarios, metamorfosis metropolitana y transformaciones socioterritoriales en America Latina

16.07.2012 | 08:00 - 13:30
16.07.2012 | 17:30 - 19:30
17.07.2012 | 17:30 - 19:30

Convener 1: Hidalgo, Rodrigo (Instituto de Geografia da Pontificia Universidad Catolica de Chile , Santiago, Chile / Chile)

Tras las reuniones en Santiago de Chile (2003), Sevilla (2006) y Ciudad de México (2009) este simposio busca en este 54a ICA una profundización de la discusión del sector inmobiliario en la economía del siglo XXI. El objetivo de este simposio es entender la crisis urbana actual y como ella se formó en esta transición y repercutió en la metamorfosis de la metrópolis. La hipótesis es que este contexto de crisis económica mundial se caracteriza por varias reestructuraciones que siguen mostrando como un desafío teórico y político, que puede encontrar luces en la confrontación de la investigación empírica sobre la transformación de las ciudades con la investigación teórica. Lo anterior permite continuar la profundización del conocimiento respecto de algunas preguntas:

- ¿Cuáles son los actuales agentes de la producción inmobiliaria? ¿Cuáles son las estrategias de los agentes para hacer frente a la propiedad de la tierra y de crear coaliciones con el capital financiero?

- ¿Qué relaciones se pueden establecer entre las diversas formas de producción de viviendas, gestión de crisis y la movilidad urbana con la aparición de nuevos productos de la arquitectura?

- ¿Cuál es el significado político de la importancia de los bienes raíces y la economía en las ciudades frente a la crisis del neoliberalismo desde antes de 2008?

En cuanto a la construcción del espacio urbano cabe destacar que hemos sido testigos de la expansión de los condominios de propiedad horizontal y vertical, para el uso de residencias, servicios e industrias. En las zonas más centrales de las ciudades las políticas de renovación urbana son opuestas al aumento de los edificios "ociosos" y responden a la necesidad de mejora del núcleo y las zonas intermedias. Dicha situación se relaciona con los procesos de descentralización que conllevan una producción inmobiliaria con nuevos productos, más globalizado de oficinas, hoteles y otros proyectos para el sector comercial y de servicios.

Además de estas formas de construcción del espacio urbano, las formas tradicionales de producción de la vivienda tienen un nuevo impulso debido a que la valorización de los bienes raíces se han vuelto más agresivos y de gran alcance a través de una creciente participación del capital financiero en los negocios inmobiliarios. En muchos países esto ocurre con participación subsidiaria del Estado. Esta asociación de intereses en los bienes raíces ha mejorado las posibilidades inherentes a la renovación urbana. Consolidada como una urbanización excluyente que aumenta la proporción de los que caen en su lógica de producción, ¿por qué ellos no se constituyen en los consumidores de estos productos inmobiliarios emergentes?

Esta lógica requiere diferentes acciones del gobierno y una comprensión teórica nueva, porque ningún ciudadano está ajeno a las consecuencias de las tensiones de la metamorfosis que genera esta transición. En resumen estos son los ejes centrales que conducen, una vez más, el propósito de este simposio, que se encarga de analizar e interpretar, en tiempos de la reestructuración capitalista mundial, los enlaces que muestran que, junto con las transformaciones de la vida urbana, también se moviliza la producción social. Por último, ¡en qué medida se puede se dar cuenta que estamos viviendo una transformación e inicio de una nueva etapa de la historia social?

Keywords: metropolización, producción inmobiliaria, reestructuración, segregación, globalización

Title Author Country Co-Author
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