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8525 - Dinamica inmobiliaria de las metropoles latinoamericanas: continuidad o ruptura?

El objetivo de esa ponencia consiste en discutir críticamente la transformación de las metrópolis latinoamericanas, mediante el análisis de los procesos fundamentales y determinantes que han impactado su dinámica inmobiliaria.  

Par eso entendemos que ese estudio de esas transformaciones en América Latina debería abarcar el análisis de temáticas que han cobrado relevancia en las investigaciones y publicaciones recientes. En este sentido, será necesario remarcar los siguientes puntos:  

a) El espacio de las principales ciudades contemporáneas configura una región metropolitana con forma socio-territorial bastante diferente del que fuera producido durante la etapa de sustitución de importaciones e dominio de la industria sobre la urbanización;  

b) Los procesos de fragmentación sócio-territorial y de segregación han impactado de manera negativa las condiciones de fuerza de trabajo urbana y conforman una expansión de las características metropolitanas de las ciudades; 

c) La emergencia de nuevas áreas de centralidad de reproducción del capital están asociadas a un fenómeno que permite caracterizar una transición metropolitana: crecimiento de la económica financiera y de servicios, en especial de los servicios dirigidos hacia las empresas;  

d) La alteración de la infraestructura urbana y de la dinámica inmobiliaria heredada del pasado con emergencia del capital financiero y procesos representativos de una nueva forma de producción inmobiliaria.  

En fin, la reciente dinámica inmobiliaria de las ciudades latinoamericanas expresa una organización históricamente dada de la reproducción del capital, sob el dominio del financiero, que ha profundado la transformación metropolitana como imagen de una nueva interacción entre procesos locales y procesos globales.

Palavras-chaves: inmobiliario, reestructuración, urbano,

Autores: Paulo Cesar, Pereira (Universidade de São Paulo, Brazil / Brasilien)

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