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3797 - Querétaro metropolitano: una lectura sobre su nuevo crecimiento

En Querétaro, desde hace casi cuatro décadas, el ímpetu constructivo ha ido en ascenso, ya durante la década de los noventa tiende a una diversificación importante en la oferta, no solo de viviendas y áreas industriales, sino de grandes fraccionamientos residenciales; se han formado también zonas de servicios, grandes, medianos y pequeños nodos comerciales que la mayoría de las ocasiones no llegan al óptimo cien por ciento de ocupación o tienen una rotación muy alta de comercios y a pesar de esto, siguen multiplicándose en toda la ciudad este tipo de espacios, que mezclan los servicios y el comercio.La propuesta central de esta ponencia es exponer los resultados tanto la forma de crecimiento de la zona metropolitana, como la injerencia de los agentes inmobiliarios para poder contrastar ambas variables con los mecanismos de planeación vigentes.Los supuestos de inicio son los siguientes: La demanda actual de viviendas supera a las necesidades de vivienda. Se observa un cúmulo importante de pequeñas y medianas ofertas de viviendas por pequeñas empresas inmobiliarias.Se está generando un modelo de ‘ciudad difusa’, sin articulaciones claras entre servicios y viviendas que, una evidente pérdida de centralidad. Por otra parte, como lo expresará la ponencia, la ciudad que se genera ofrece muestras evidentes de crecientes desigualdades sociales.

Keywords: querétaro-crecimiento urbano-agentes inmobilarios-desigualdades sociales

Author: González Gómez, Carmen Imelda (Universidad Autónoma de Querétaro, Mexico / Mexiko)

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